신만덕유림노르웨이숲 시세·실거래가
부산시 북구 만덕동 390
신만덕유림노르웨이숲은 북구 만덕동에 위치한 218세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 364%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신만덕유림노르웨이숲 AI 분석
배정 초등학교 - 백산초등학교 (백산초통학구역) - 백양초등학교 (백양초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신만덕유림노르웨이숲 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 218세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 364%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신만덕유림노르웨이숲 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2003.07.08
- 연면적
- 28,943㎡
- 건축면적
- 1,835㎡
- 대지면적
- 5,902㎡
102동 10층101동 22층상가동 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
신만덕유림노르웨이숲 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 60/81.03 | 1억 4,650만 | 1억 |
| 108 | 85/108.41 | 1억 8,150만 | 1억 4,166만 |
전용 60~85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 8,150만원(평당 약 550만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,166만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신만덕유림노르웨이숲 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 25평 | 3층 | 1억 5,500만 |
| 2026-06-20 | 25평 | 4층 | 1억 3,800만 |
| 2026-05-22 | 33평 | 5층 | 1억 8,500만 |
| 2026-05-16 | 33평 | 5층 | 1억 8,000만 |
| 2026-04-30 | 33평 | 2층 | 1억 6,000만 |
| 2026-04-06 | 33평 | 20층 | 1억 8,600만 |
| 2026-03-20 | 33평 | 14층 | 1억 8,000만 |
| 2026-03-16 | 33평 | 17층 | 1억 7,800만 |
| 2026-03-07 | 33평 | 12층 | 2억 |
| 2026-03-03 | 25평 | 6층 | 1억 5,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가