e편한세상화명힐스 시세·실거래가

부산시 북구 화명동 1293-1

e편한세상화명힐스는 북구 화명동에 위치한 800세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 258%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상화명힐스 AI 분석

배정 초등학교 - 화잠초등학교 (화잠초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상화명힐스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 800세대
동수: 10개동
준공: 2015년
용적률: 258%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상화명힐스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 2015.10.29
연면적: 146,140㎡
건축면적: 7,308㎡
대지면적: 36,429㎡

101동 23층201동 15층102동 23층103동 24층104동 24층105동 21층106동 22층107동 24층108동 23층109동 18층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상화명힐스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
65	39.98/65.66	1억 7,850만	-
공급 90.7~91.0㎡ / 전용 70.0㎡	69.98/90.86	4억 8,333만	2억 9,400만
공급 109.2~110.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/109.58	5억 8,125만	3억 7,130만
공급 129.7~130.2㎡ / 전용 101.0㎡	100.98/129.94	6억 4,907만	4억 4,428만

전용 39.98~100.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 8,125만원(평당 약 1,761만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,130만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

e편한세상화명힐스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	28평	17층	5억 500만
2026-07-08	33평	7층	5억 9,000만
2026-06-23	39평	16층	6억 4,800만
2026-06-17	39평	21층	6억 9,000만
2026-06-09	33평	21층	6억 1,700만
2026-05-22	39평	21층	6억 6,000만
2026-05-13	39평	23층	6억 8,000만
2026-05-09	33평	6층	5억 4,800만
2026-04-30	39평	7층	6억 4,300만
2026-04-27	39평	19층	7억