위례아이파크 시세·실거래가
서울시 송파구 장지동 894
위례아이파크는 송파구 장지동에 위치한 400세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 274%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
위례아이파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
위례아이파크 AI 분석
교통 - 지하철: 장지역역 (8호선) 1430m - 도보 18분 - 고속도로 IC: 차량 10분 교육환경 - 초등학교: 서울송례초등학교 (360m, 도보 5분) - 중학교: 송례중학교 (260m, 도보 4분) - 고등학교: 위례고등학교 (730m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (5317m) - 가장 가까운 카페: 빽다방위례 (77m) - 편의점 500m 내: 6개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 위례동주민센터 (436m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (2.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 72개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 장지근린공원 (1428m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.5억원 - 2022-2023 하락기: --0.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.5억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 8.1km
배정 초등학교 - 서울위례별초등학교 (서울위례별초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
위례아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 400세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 274%
- 건폐율
- 40%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
위례아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2015.11.30
- 연면적
- 98,602㎡
- 건축면적
- 8,465㎡
- 대지면적
- 21,044㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
위례아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 115.1~116.5㎡ / 전용 87.7~88.0㎡ | 87.82/115.78 | 18억 8,833만 | 7억 5,489만 |
| 공급 131.3~132.7㎡ / 전용 100.8㎡ | 100.81/132 | 23억 4,000만 | 9억 1,342만 |
| 142A | 108.8/142.28 | 20억 5,000만 | 10억 3,000만 |
| 150A | 114.95/150.06 | 18억 9,500만 | 8억 9,250만 |
| 151B | 114.83/151.09 | 24억 5,000만 | 9억 7,600만 |
| 172B | 128.83/172.45 | - | 12억 750만 |
| 175A | 128.96/175.68 | - | - |
전용 87.82~128.96㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 87.82㎡(35평)의 평균 매매가는 약 18억 8,833만원(평당 약 5,395만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,489만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
위례아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 40평 | 10층 | 23억 4,000만 |
| 2026-02-15 | 46평 | 22층 | 24억 5,000만 |
| 2026-01-31 | 35평 | 17층 | 21억 |
| 2025-11-28 | 40평 | 3층 | 19억 |
| 2025-11-01 | 43평 | 13층 | 21억 |
| 2025-10-24 | 43평 | 20층 | 20억 |
| 2025-10-03 | 40평 | 14층 | 19억 7,000만 |
| 2025-10-02 | 35평 | 9층 | 18억 1,500만 |
| 2025-09-29 | 40평 | 6층 | 18억 9,500만 |
| 2025-09-06 | 35평 | 3층 | 17억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
위례아이파크와(과) 닮은 단지
장지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송파위례24단지꿈에그린 | 6,980만 |
| 2 | 송파파인타운10단지 | 6,945만 |
| 3 | 송파더센트레 | 6,821만 |
| 4 | 송파파인타운8단지 | 6,795만 |
| 5 | 송파파인타운9단지 | 6,622만 |