한라비발디 시세·실거래가
대전광역시 서구 도안동 966
한라비발디는 서구 도안동에 위치한 885세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 188%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한라비발디 AI 분석
배정 초등학교 - 흥도초등학교 (흥도초통학구역) - 대전도안초등학교 (대전도안초통학구역) 배정 중학교 - 대전도안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 유성중학교 (특목고 진학률 10.3%) - 대전봉명중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 대전원신흥중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한라비발디 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 885세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 188%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한라비발디 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2011.10.20
- 연면적
- 141,362㎡
- 건축면적
- 7,964㎡
- 대지면적
- 52,053㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한라비발디 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.1~111.0㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.84/109.89 | 4억 8,356만 | 3억 1,500만 |
| 공급 110.9~111.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/111.34 | 4억 7,950만 | 3억 1,846만 |
| 121A | 84.9/121.75 | 5억 2,625만 | 3억 2,750만 |
전용 84.84~84.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 8,356만원(평당 약 1,465만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
한라비발디 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 37평 | 4층 | 4억 5,800만 |
| 2026-08-15 | 37평 | 11층 | 4억 7,300만 |
| 2026-08-14 | 37평 | 7층 | 4억 8,000만 |
| 2026-08-12 | 37평 | 15층 | 4억 9,000만 |
| 2026-08-02 | 34평 | 14층 | 4억 9,000만 |
| 2026-07-30 | 34평 | 7층 | 5억 2,000만 |
| 2026-07-23 | 34평 | 17층 | 4억 6,600만 |
| 2026-07-21 | 37평 | 21층 | 5억 |
| 2026-07-18 | 34평 | 8층 | 5억 4,500만 |
| 2026-07-17 | 34평 | 8층 | 5억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 트리풀시티레이크포레 | 2,187만 |
| 2 | 도안18단지린풀하우스 | 1,687만 |
| 3 | 대전도안아이파크 | 1,582만 |
| 4 | 도안베르디움 | 1,517만 |
| 5 | 대전도안신도시13블럭금성백조예미지 | 1,487만 |
한라비발디 배정 학군
초등학교 · 흥도초통학구역, 대전도안초통학구역
- 흥도초등학교
- 대전도안초등학교
중학교 · 서부8학교군
- 대전도안중학교 특목·자사고 12.55%
- 유성중학교 특목·자사고 10.33%
- 대전봉명중학교 특목·자사고 8.12%
- 대전원신흥중학교 특목·자사고 6.72%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.