양벌우림 시세·실거래가
경기도 광주시 양벌동 359
양벌우림은 광주시 양벌동에 위치한 448세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 214%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양벌우림 AI 분석
배정 초등학교 - 양벌초등학교 (양벌초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양벌우림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 448세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
양벌우림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 56,599㎡
- 건축면적
- 4,670㎡
- 대지면적
- 25,224㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
양벌우림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.66/78.51 | 2억 2,733만 | 1억 8,616만 |
| 113 | 84.93/113.47 | 2억 7,066만 | 2억 3,250만 |
| 167 | 134.91/167.33 | 3억 5,225만 | 3억 |
| 240 | 192.95/240.77 | 4억 | 3억 6,500만 |
전용 59.66~192.95㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 7,066만원(평당 약 796만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,250만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양벌우림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 34평 | 5층 | 2억 7,200만 |
| 2026-09-02 | 24평 | 15층 | 2억 1,900만 |
| 2026-08-18 | 24평 | 15층 | 2억 1,900만 |
| 2026-07-25 | 51평 | 9층 | 3억 3,000만 |
| 2026-07-24 | 51평 | 11층 | 3억 4,900만 |
| 2026-07-15 | 51평 | 6층 | 3억 7,000만 |
| 2026-06-03 | 73평 | 1층 | 4억 |
| 2026-05-07 | 34평 | 1층 | 2억 5,500만 |
| 2026-05-01 | 24평 | 11층 | 2억 4,400만 |
| 2026-04-29 | 34평 | 13층 | 2억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양벌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광주역우방아이유쉘2단지 | 1,863만 |
| 2 | 광주역우방아이유쉘1단지 | 1,758만 |
| 3 | e편한세상광주양벌 | 1,279만 |
| 4 | 양벌쌍용1차 | 946만 |
| 5 | 광주양촌현대 | 927만 |
양벌우림 배정 학군
초등학교 · 양벌초통학구역
- 양벌초등학교
중학교 · 광주중학군
- 탄벌중학교 특목·자사고 1.16%
- 경화여자중학교 특목·자사고 0.97%
- 경안중학교 특목·자사고 0.86%
- 광주광남중학교 특목·자사고 0.63%
- 광주중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.