양벌우림 시세·실거래가

경기도 광주시 양벌동 359

양벌우림은 광주시 양벌동에 위치한 448세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 214%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

양벌우림 AI 분석

배정 초등학교 - 양벌초등학교 (양벌초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

양벌우림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 448세대
동수: 8개동
준공: 2000년
용적률: 214%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

양벌우림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 56,599㎡
건축면적: 4,670㎡
대지면적: 25,224㎡

105동 15층106동 15층103동 15층104동 15층102동 15층107동 15층108동 15층상가동 2층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

양벌우림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.66/78.51	2억 3,700만	1억 9,000만
113	84.93/113.47	2억 7,733만	2억 3,000만
167	134.91/167.33	3억 5,480만	3억
240	192.95/240.77	4억	3억 6,500만

전용 59.66~192.95㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 7,733만원(평당 약 816만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

양벌우림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	51평	9층	3억 3,000만
2026-07-24	51평	11층	3억 4,900만
2026-07-15	51평	6층	3억 7,000만
2026-06-03	73평	1층	4억
2026-05-07	34평	1층	2억 5,500만
2026-05-01	24평	11층	2억 4,400만
2026-04-29	34평	13층	2억 8,500만
2026-03-28	51평	5층	3억 6,000만
2026-03-20	51평	13층	3억 6,500만
2026-02-28	24평	10층	2억 3,000만