광주역우방아이유쉘1단지 시세·실거래가
경기도 광주시 양벌동 1112
광주역우방아이유쉘1단지는 광주시 양벌동에 위치한 352세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 137%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
광주역우방아이유쉘1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 역동초등학교 (역동초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광주역우방아이유쉘1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 352세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 137%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광주역우방아이유쉘1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.09.14
- 연면적
- 53,233㎡
- 건축면적
- 4,687㎡
- 대지면적
- 26,571㎡
101동 12층102동 13층103동 14층104동 11층105동 12층106동 12층107동 12층108동 11층
출처: 국토교통부 건축물대장
광주역우방아이유쉘1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.77/80.67 | 4억 5,800만 | 3억 350만 |
| 102 | 77.89/102.99 | 5억 3,637만 | 3억 6,000만 |
| 공급 112.2~113.4㎡ / 전용 84.6~84.7㎡ | 84.63/112.78 | 5억 6,183만 | 3억 5,466만 |
전용 59.77~84.63㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 6,183만원(평당 약 1,652만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,466만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
광주역우방아이유쉘1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 31평 | 3층 | 5억 7,500만 |
| 2026-07-15 | 31평 | 11층 | 5억 8,000만 |
| 2026-06-30 | 34평 | 1층 | 4억 9,800만 |
| 2026-06-24 | 34평 | 12층 | 6억 3,000만 |
| 2026-06-23 | 31평 | 3층 | 5억 7,900만 |
| 2026-06-23 | 31평 | 11층 | 5억 6,500만 |
| 2026-06-18 | 31평 | 10층 | 5억 6,500만 |
| 2026-06-13 | 24평 | 11층 | 5억 600만 |
| 2026-05-14 | 31평 | 3층 | 5억 3,500만 |
| 2026-05-14 | 31평 | 6층 | 5억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양벌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광주역우방아이유쉘2단지 | 1,907만 |
| 2 | 광주역우방아이유쉘1단지 (이 단지) | 1,758만 |
| 3 | e편한세상광주양벌 | 1,260만 |
| 4 | 양벌쌍용1차 | 1,011만 |
| 5 | 광주양촌현대 | 991만 |