현대(740-6) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 화정동 740-6

현대(740-6)는 서구 화정동에 위치한 604세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 168%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대(740-6) AI 분석

배정 초등학교 - 광주서초등학교 (광주서초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대(740-6) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 604세대
동수: 7개동
준공: 1986년
용적률: 168%
건폐율: 18%
용도지역: 일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 168%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

현대(740-6) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 63,265㎡
건축면적: 5,950㎡
대지면적: 33,678㎡

102동 10층106동 9층105동 11층101동 12층103동 8층104동 7층100동 13층상가 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대(740-6) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 89.8~91.9㎡ / 전용 72.6㎡	72.58/90.86	1억 9,471만	1억 7,000만
98	80.07/98.56	2억 300만	1억 8,750만
106	84.86/106.62	2억 4,000만	1억 8,333만
132	109.9/132.13	3억 5,700만	2억 3,000만

전용 72.58~109.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,000만원(평당 약 750만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,333만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대(740-6) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	28평	12층	1억 8,300만
2026-06-24	22평	3층	1억 9,700만
2026-05-04	22평	4층	2억 1,800만
2026-04-04	30평	6층	2억 300만
2026-03-31	32평	2층	2억
2026-03-22	28평	2층	1억 7,500만
2026-01-05	24평	6층	2억 4,900만
2025-11-06	33평	8층	3억 5,700만
2025-11-03	24평	10층	2억 2,000만
2025-10-15	26평	6층	2억 7,200만