서초리시온(주상복합) 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1671-5

서초구 시세·학군 →서초동 시세·학군 →

서초리시온(주상복합)는 서초구 서초동에 위치한 293세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 622%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초리시온(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

호재

단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

서초리시온(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 교대역(법원·검찰청)역 (2호선) 100m - 도보 2분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 교대역(법원·검찰청)(2호선), 교대역(법원·검찰청)(3호선) - 고속도로 IC: 차량 103분 - 강남역 도보권 (1.2km) 교육환경 - 초등학교: 서울교육대학교부설초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 서운중학교 (810m, 도보 11분) - 고등학교: 서초고등학교 (960m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (1970m) - 가장 가까운 카페: 백억커피 (6m) - 편의점 500m 내: 38개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 서초1동주민센터 (503m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 157개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 우면산도시자연공원 (2215m, 도보 28분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 1.9km, 삼성역(무역센터)(GTX) 4.5km, 용산역(GTX) 6.0km

배정 초등학교 - 서울서초초등학교 (서울서초초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초리시온(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 293세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 622%
건폐율: 57%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서초리시온(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 4층
사용승인: 2003.04.22
연면적: 29,483㎡
건축면적: 1,901㎡
대지면적: 3,290㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서초리시온(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
33	25.98/33.21	-	-
공급 38.0~40.7㎡ / 전용 29.8~31.9㎡	30.76/39.32	3억 7,900만	2억 1,400만
공급 41.9~43.5㎡ / 전용 32.7~34.0㎡	33.43/42.74	3억 7,500만	3억 4,000만
공급 44.8~46.6㎡ / 전용 35.0~36.5㎡	35.99/46	4억 3,000만	3억 5,000만
51A	39.9/51	-	-
공급 51.5~54.0㎡ / 전용 40.3~42.2㎡	41.65/53.25	5억 3,000만	3억 9,400만
57A	45.1/57.66	-	-
58B	45.72/58.44	4억 8,500만	3억 7,800만
공급 61.6~63.8㎡ / 전용 48.2~49.9㎡	49.22/62.91	5억 6,212만	4억 1,087만
67	52.68/67.35	7억 3,500만	-
70A	55.32/70.72	6억 5,000만	-
공급 72.2㎡ / 전용 56.4~56.5㎡	56.45/72.16	7억 3,800만	5억 9,000만
공급 77.0~77.5㎡ / 전용 60.2~60.7㎡	60.45/77.28	-	-
85	67.14/85.83	-	-
87	68.73/87.86	-	5억 8,666만
100	78.58/100.47	-	7억 5,000만

전용 25.98~78.58㎡의 16개 평형으로 구성되며, 전용 56.45㎡(22평)의 평균 매매가는 약 7억 3,800만원(평당 약 3,355만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서초리시온(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	19평	6층	5억 6,000만
2026-06-29	18평	7층	4억 8,500만
2026-06-19	19평	7층	5억 6,000만
2026-06-11	20평	12층	7억 3,500만
2026-06-01	19평	8층	5억 7,000만
2026-05-27	13평	11층	4억
2026-05-06	19평	7층	5억 1,500만
2026-05-01	22평	14층	7억 3,800만
2026-04-14	19평	13층	6억
2026-03-14	13평	11층	4억