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이산 시세·실거래가
서울특별시 강남구 논현동 194-22
이산은 강남구 논현동에 위치한 11세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 198%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
이산 AI 분석
배정 초등학교 - 서울논현초등학교 (서울논현초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 11세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
이산 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2011.04.29
- 연면적
- 1,121㎡
- 건축면적
- 175㎡
- 대지면적
- 358㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
이산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 46.06/55.18 | - | - |
| 67 | 56.33/67.48 | - | - |
| 68 | 57.18/68.5 | 5억 5,000만 | - |
| 공급 72.2~74.4㎡ / 전용 60.3~62.1㎡ | 61.19/73.29 | - | - |
| 76A | 64.23/76.95 | 7억 | 3억 8,000만 |
전용 46.06~64.23㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 64.23㎡(23평)의 평균 매매가는 약 7억원(평당 약 3,043만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
이산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 23평 | 5층 | 7억 |
| 2026-06-11 | 21평 | 2층 | 5억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
논현동 평당가 상위 단지
이산 배정 학군
초등학교 · 서울논현초통학구역
- 서울논현초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.