갑을 시세·실거래가

서울시 송파구 풍납동 214-6

갑을은 송파구 풍납동에 위치한 85세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 322%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

갑을 AI 분석

배정 초등학교 - 서울토성초등학교 (서울토성초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

갑을 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 85세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 322%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

갑을 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 2층
사용승인: 1996.07.22
연면적: 11,067㎡
건축면적: 692㎡
대지면적: 2,578㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

갑을 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.2~78.6㎡ / 전용 59.4~59.7㎡	59.56/78.4	8억 4,740만	5억 2,000만
91	69.22/91.11	7억	4억 600만
공급 105.9~106.5㎡ / 전용 84.4~84.9㎡	84.66/106.19	7억 5,000만	7억
123	93.97/123.67	-	-
137	109.8/137.73	-	-
143	114.12/143.4	-	-

전용 59.56~114.12㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 5,000만원(평당 약 2,344만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

갑을 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-08	24평	12층	9억 5,000만
2026-05-06	24평	11층	8억 1,200만
2026-04-29	24평	3층	8억 5,500만
2026-04-08	24평	4층	8억 2,000만
2026-03-10	24평	6층	8억
2025-09-16	24평	13층	7억 9,500만
2025-09-01	32평	6층	7억 5,000만
2024-08-31	24평	6층	7억 2,500만
2024-06-15	24평	14층	8억 7,000만
2024-06-12	24평	14층	8억