마르빌(주상복합) 시세·실거래가

부산시 수영구 남천동 27-16

마르빌(주상복합)는 수영구 남천동에 위치한 79세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1058%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

마르빌(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마르빌(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 79세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 1058%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마르빌(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 3층
사용승인: 2020.03.31
연면적: 13,162㎡
건축면적: 873㎡
대지면적: 1,097㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

마르빌(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 105.6~106.0㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.8/105.83	3억 3,000만	2억 6,000만
132	106.22/132.58	-	-

전용 84.8~106.22㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 3,000만원(평당 약 1,031만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

마르빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	32평	8층	3억 3,000만
2026-06-05	32평	8층	3억 3,000만
2026-01-26	32평	8층	3억 3,000만
2025-07-01	32평	10층	2억 7,500만
2025-06-24	32평	12층	2억 7,000만
2025-06-23	32평	11층	2억 6,000만
2023-10-28	32평	12층	3억 2,000만
2023-09-25	40평	20층	3억 2,000만
2023-09-25	40평	20층	3억 2,250만
2023-09-23	32평	16층	3억 8,000만