남천센텀스카이뷰 시세·실거래가

부산광역시 수영구 남천동

남천센텀스카이뷰는 수영구 남천동에 위치한 41세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 862%·건폐율 79% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남천센텀스카이뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 광남초등학교 (광남초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남천센텀스카이뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 41세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 862%
건폐율: 79%

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남천센텀스카이뷰 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2015.07.31
연면적: 3,863㎡
건축면적: 320㎡
대지면적: 401㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남천센텀스카이뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	42.24/53.4	1억 7,500만	1억 3,500만
71	56.4/71.3	1억 9,425만	1억 7,833만
76	60.51/76.49	-	1억 7,750만
98	77.82/98.38	2억 5,500만	2억

전용 42.24~77.82㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 77.82㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 850만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남천센텀스카이뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-25	77.82㎡	7층	2억 5,500만
2025-07-21	56.4㎡	10층	1억 9,900만
2025-07-14	42.24㎡	14층	1억 7,500만
2025-06-24	56.4㎡	11층	1억 9,800만
2025-03-28	56.4㎡	7층	2억
2025-02-27	56.4㎡	14층	1억 8,000만