금남맨션(주상복합) 시세·실거래가
전남광주통합특별시 동구 금남로3가 3-7
금남맨션(주상복합)는 동구 금남로3가에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1977년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 496% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금남맨션(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 광주중앙초등학교 (광주중앙초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금남맨션(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1977년
- 용적률
- 496%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 49년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 496%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
금남맨션(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1977.02.05
- 연면적
- 6,886㎡
- 대지면적
- 1,233㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
금남맨션(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 57/71.18 | - | - |
| 96 | 82.21/96.39 | 1억 1,333만 | 9,000만 |
전용 57~82.21㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 82.21㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 1,333만원(평당 약 391만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
금남맨션(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 25평 | 4층 | 9,900만 |
| 2025-05-06 | 25평 | 8층 | 1억 600만 |
| 2024-06-11 | 25평 | 9층 | 1억 2,000만 |
| 2024-03-20 | 25평 | 6층 | 1억 2,000만 |
| 2024-02-03 | 25평 | 5층 | 1억 3,500만 |
| 2023-07-29 | 25평 | 7층 | 9,000만 |
| 2023-06-11 | 25평 | 6층 | 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가