금남로센텀시티 시세·실거래가
전남광주통합특별시 동구 금남로2가
금남로센텀시티는 동구 금남로2가에 위치한 224세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 945%·건폐율 68% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금남로센텀시티 AI 분석
배정 초등학교 - 광주중앙초등학교 (광주중앙초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금남로센텀시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 224세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 945%
- 건폐율
- 68%
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
금남로센텀시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 28.59/60.33 | 1억 1,000만 | 1억 1,357만 |
| 61C | 29.58/61.28 | 9,466만 | 1억 894만 |
| 29평 | 45.74/94.59 | - | - |
전용 28.59~45.74㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.58㎡(19평)의 평균 매매가는 약 9,466만원(평당 약 498만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 894만원입니다. 전세가율은 약 115%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
금남로센텀시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 29.5894㎡ | 20층 | 8,000만 |
| 2026-07-06 | 28.5914㎡ | 17층 | 1억 1,000만 |
| 2026-05-27 | 29.5894㎡ | 16층 | 1억 200만 |
| 2026-05-27 | 29.5894㎡ | 16층 | 1억 200만 |
| 2025-09-21 | 29.5894㎡ | 11층 | 1억 |
| 2024-07-22 | 29.5894㎡ | 9층 | 1억 1,000만 |
| 2024-07-04 | 29.5894㎡ | 8층 | 1억 4,450만 |
| 2024-07-04 | 29.5894㎡ | 12층 | 1억 4,750만 |
| 2023-08-08 | 29.5894㎡ | 20층 | 1억 1,000만 |
| 2023-07-05 | 29.5894㎡ | 16층 | 1억 3,455만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금남로2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금남로센텀시티 (이 단지) | 432만 |
금남로센텀시티 배정 학군
초등학교 · 광주중앙초통학구역
- 광주중앙초등학교
중학교 · 1학교군
- 살레시오여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 조선대학교여자중학교 특목·자사고 3.17%
- 조선대학교부속중학교 특목·자사고 1.64%
- 운림중학교 특목·자사고 1.37%
- 무등중학교 특목·자사고 0.76%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.