해운대롯데캐슬스타(주상복합) 시세·실거래가

부산시 해운대구 중동 1839

해운대롯데캐슬스타(주상복합)는 해운대구 중동에 위치한 828세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 885%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대롯데캐슬스타(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 해운대초등학교 (해운대초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대롯데캐슬스타(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 828세대
동수: 4개동
준공: 2020년
용적률: 885%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해운대롯데캐슬스타(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층
사용승인: 2020.09.02
연면적: 151,838㎡
건축면적: 7,545㎡
대지면적: 12,622㎡

105동 2층104동(아파트,오피스텔) 49층101동(아파트) 49층102동(아파트) 49층103동(아파트) 49층

출처: 국토교통부 건축물대장

해운대롯데캐슬스타(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 117.5~117.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.96/117.61	11억 3,900만	5억 3,636만
131	95.91/131.5	12억 3,314만	6억 5,450만

전용 84.96~95.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(36평)의 평균 매매가는 약 11억 3,900만원(평당 약 3,164만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,636만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

해운대롯데캐슬스타(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	40평	47층	12억
2026-06-18	40평	38층	12억
2026-06-10	36평	6층	10억 4,300만
2026-05-20	40평	22층	11억 8,000만
2026-05-16	36평	29층	11억 4,500만
2026-04-29	36평	31층	11억 5,000만
2026-03-31	40평	41층	12억 7,000만
2026-03-25	36평	26층	10억 9,500만
2026-03-18	36평	49층	12억 2,000만
2026-03-12	36평	47층	11억 6,000만