롯데캐슬스타 시세·실거래가

부산광역시 해운대구 중동

롯데캐슬스타는 해운대구 중동에 위치한 78세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 885%·건폐율 59% 규모입니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

롯데캐슬스타 AI 분석

배정 초등학교 - 해운대초등학교 (해운대초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데캐슬스타 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 78세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 885%
건폐율: 59%

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

롯데캐슬스타 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층
사용승인: 2020.09.02
연면적: 151,838㎡
건축면적: 7,545㎡
대지면적: 12,622㎡

105동 2층104동(아파트,오피스텔) 49층101동(아파트) 49층102동(아파트) 49층103동(아파트) 49층

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데캐슬스타 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
129	60.95/129.67	3억 633만	2억 6,142만
137	63.99/137.5	3억 6,200만	2억 3,250만

전용 60.95~63.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 63.99㎡(42평)의 평균 매매가는 약 3억 6,200만원(평당 약 862만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,250만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

롯데캐슬스타 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-20	60.95㎡	4층	3억 2,600만
2025-10-23	63.995㎡	24층	3억 6,200만
2025-07-10	60.95㎡	8층	3억 2,000만
2025-05-08	60.95㎡	6층	3억
2025-04-18	60.95㎡	18층	3억
2024-09-28	60.95㎡	15층	3억
2024-04-10	60.95㎡	5층	3억
2024-03-12	60.95㎡	10층	3억
2023-12-01	60.95㎡	18층	3억 2,000만
2023-09-01	60.95㎡	9층	3억 1,800만