고려맨션 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 258-10

고려맨션은 금정구 구서동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1982년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고려맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 장서초등학교 (장서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고려맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 1982년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

고려맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1982.10.28
연면적: 3,251㎡
건축면적: 628㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

고려맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 59.1~59.5㎡ / 전용 52.0~52.4㎡	52.2/59.34	2억 1,000만	-
공급 65.1~67.3㎡ / 전용 52.9~60.2㎡	56.51/66.35	-	-
70	61.45/70.15	-	9,100만
공급 73.1~74.2㎡ / 전용 65.5~66.0㎡	65.7/73.62	2억 2,900만	1억 2,000만
77	68.66/77.36	-	-

전용 52.2~68.66㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 65.7㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 2,900만원(평당 약 1,041만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

고려맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-12	22평	3층	2억 2,500만
2024-05-30	18평	3층	2억 1,000만
2024-05-21	22평	5층	2억 3,300만