울산역신도시동문굿모닝힐(주상복합) 시세·실거래가
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3
울산역신도시동문굿모닝힐(주상복합)은 울주군 삼남읍 교동리에 위치한 503세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 384%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
울산역신도시동문굿모닝힐(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 삼남초등학교 (삼남초통학구역) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
울산역신도시동문굿모닝힐(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 503세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 384%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
울산역신도시동문굿모닝힐(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 38층
- 사용승인
- 2019.04.30
- 연면적
- 104,253㎡
- 건축면적
- 5,690㎡
- 대지면적
- 19,547㎡
101동 38층102동 38층103동 38층104동 38층201동 23층301동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
울산역신도시동문굿모닝힐(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 119.8~120.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.93/120.19 | 4억 3,073만 | 2억 9,857만 |
| 172 | 122.15/172.63 | - | - |
| 178 | 125.7/178.94 | - | - |
전용 84.93~125.7㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 3,073만원(평당 약 1,196만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,857만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
울산역신도시동문굿모닝힐(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 36평 | 34층 | 4억 5,750만 |
| 2026-10-12 | 36평 | 15층 | 3억 9,400만 |
| 2026-10-05 | 36평 | 34층 | 4억 1,000만 |
| 2026-09-02 | 36평 | 5층 | 4억 1,900만 |
| 2026-09-01 | 36평 | 26층 | 4억 5,100만 |
| 2026-08-24 | 36평 | 6층 | 4억 2,300만 |
| 2026-08-17 | 36평 | 36층 | 4억 5,800만 |
| 2026-07-25 | 36평 | 24층 | 4억 5,500만 |
| 2026-07-16 | 36평 | 32층 | 4억 2,500만 |
| 2026-07-14 | 36평 | 19층 | 4억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼남읍 교동리 평당가 상위 단지
울산역신도시동문굿모닝힐(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 삼남초통학구역
- 삼남초등학교
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.