인왕산어울림 시세·실거래가

서울시 서대문구 홍제동 467

인왕산어울림은 서대문구 홍제동에 위치한 123세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 248%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

인왕산어울림 AI 분석

배정 초등학교 - 서울안산초등학교 (서울안산초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

인왕산어울림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 123세대
동수: 2개동
준공: 2006년
용적률: 248%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

인왕산어울림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2006.07.04
연면적: 19,273㎡
건축면적: 1,863㎡
대지면적: 7,752㎡

101동 15층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

인왕산어울림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
119	98.65/119.42	-	-
공급 149.0~149.7㎡ / 전용 119.8~120.3㎡	120.08/149.34	11억 3,750만	7억 7,000만
공급 158.9~159.1㎡ / 전용 132.4~133.9㎡	133.17/159	13억 1,000만	8억 5,000만
185	144.68/185.48	14억 9,000만	8억 6,000만

전용 98.65~144.68㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 120.08㎡(45평)의 평균 매매가는 약 11억 3,750만원(평당 약 2,528만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

인왕산어울림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	56평	13층	14억 9,000만
2026-05-30	48평	10층	13억 1,000만
2026-04-17	45평	1층	10억 3,500만
2026-03-30	45평	13층	12억 4,000만
2025-12-29	45평	1층	10억 3,500만
2025-09-28	56평	9층	13억
2025-09-21	45평	12층	11억 3,000만
2025-05-07	45평	8층	10억 2,000만
2025-04-23	45평	13층	11억
2024-12-20	45평	3층	10억 1,000만