선비마을2단지 시세·실거래가
대전광역시 대덕구 송촌동 444
선비마을2단지는 대덕구 송촌동에 위치한 1,146세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 239%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선비마을2단지 AI 분석
배정 중학교 - 중리중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 대전송촌중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 대전매봉중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 회덕중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 대전법동중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선비마을2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,146세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
선비마을2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 144,318㎡
- 건축면적
- 8,326㎡
- 대지면적
- 45,193㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선비마을2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.2~79.3㎡ / 전용 59.8㎡ | 59.79/79.25 | 2억 2,414만 | 2억 1,000만 |
| 105 | 84.45/105.64 | 3억 772만 | 2억 6,666만 |
| 공급 121.7~122.0㎡ / 전용 99.3~99.9㎡ | 99.6/121.89 | 3억 7,500만 | 3억 1,250만 |
전용 59.79~99.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.45㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 772만원(평당 약 962만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
선비마을2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 32평 | 7층 | 3억 500만 |
| 2026-10-13 | 24평 | 10층 | 2억 2,800만 |
| 2026-10-09 | 32평 | 14층 | 3억 2,100만 |
| 2026-09-16 | 24평 | 13층 | 2억 1,900만 |
| 2026-09-15 | 32평 | 5층 | 3억 1,000만 |
| 2026-08-29 | 37평 | 11층 | 3억 7,000만 |
| 2026-08-28 | 32평 | 8층 | 3억 1,500만 |
| 2026-07-28 | 32평 | 19층 | 3억 500만 |
| 2026-07-13 | 32평 | 10층 | 3억 500만 |
| 2026-07-07 | 24평 | 4층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송촌동 평당가 상위 단지
선비마을2단지 배정 학군
중학교 · 동부6학교군
- 중리중학교 특목·자사고 7.94%
- 대전송촌중학교 특목·자사고 3.8%
- 대전매봉중학교 특목·자사고 3.46%
- 회덕중학교 특목·자사고 2.5%
- 대전법동중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 동부
- 계룡디지텍고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 대전고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.