선비마을2단지 시세·실거래가

대전시 대덕구 송촌동 444

선비마을2단지는 대덕구 송촌동에 위치한 1,146세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 239%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선비마을2단지 AI 분석

배정 중학교 - 중리중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 대전송촌중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 대전매봉중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 회덕중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 대전법동중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선비마을2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,146세대
동수: 11개동
준공: 1999년
용적률: 239%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

선비마을2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 144,318㎡
건축면적: 8,326㎡
대지면적: 45,193㎡

202동 16층207동 20층211동 19층208동 19층210동 20층209동 20층201동 18층상가동 2층205동 18층206동 20층204동 20층203동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

선비마을2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.2~79.3㎡ / 전용 59.8㎡	59.79/79.25	2억 2,463만	1억 9,500만
105	84.45/105.64	3억 684만	2억 4,500만
공급 121.7~122.0㎡ / 전용 99.3~99.9㎡	99.6/121.89	3억 6,725만	3억 1,250만

전용 59.79~99.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.45㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 684만원(평당 약 959만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선비마을2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	32평	19층	3억 500만
2026-07-13	32평	10층	3억 500만
2026-07-07	24평	4층	2억 1,000만
2026-06-20	32평	12층	3억 2,000만
2026-06-17	24평	5층	2억 1,000만
2026-06-17	24평	11층	2억 4,200만
2026-06-16	32평	12층	3억 4,000만
2026-06-09	32평	20층	2억 8,700만
2026-06-06	24평	14층	2억 3,500만
2026-06-05	24평	8층	2억 2,500만