양산신도시한양수자인더퍼스트 시세·실거래가

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1276-1

양산신도시한양수자인더퍼스트는 양산시 물금읍에 위치한 644세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 203%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

102동 29층103동 29층104동 21층106동 21층107동 20층101동 21층상가동 2층105동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 98.1~98.3㎡ / 전용 74.2~74.4㎡	74.29/98.22	3억 1,100만	2억 3,900만
공급 111.1~111.5㎡ / 전용 84.0~84.3㎡	84.2/111.32	3억 4,740만	2억 5,770만

전용 74.29~84.2㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.2㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 4,740만원(평당 약 1,022만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,770만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가