현대으뜸타운 시세·실거래가
울산광역시 북구 매곡동 233
현대으뜸타운은 북구 매곡동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 319%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대으뜸타운 AI 분석
배정 초등학교 - 매산초등학교 (매산초통학구역) 배정 중학교 - 호계중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 농소중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 매곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이화중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대으뜸타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 319%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
현대으뜸타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 27,697㎡
- 건축면적
- 2,162㎡
- 대지면적
- 8,088㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대으뜸타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 59.95/72.19 | 7,900만 | 8,300만 |
| 80 | 66.8/80.44 | 9,100만 | 9,500만 |
| 94 | 84.73/94.6 | 1억 4,150만 | 1억 4,500만 |
전용 59.95~84.73㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 4,150만원(평당 약 488만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
현대으뜸타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 29평 | 1층 | 1억 4,000만 |
| 2026-06-23 | 24평 | 15층 | 9,100만 |
| 2026-03-30 | 29평 | 7층 | 1억 4,300만 |
| 2026-02-01 | 29평 | 7층 | 1억 4,300만 |
| 2026-01-20 | 24평 | 11층 | 1억 |
| 2026-01-19 | 24평 | 15층 | 1억 400만 |
| 2026-01-16 | 24평 | 9층 | 1억 500만 |
| 2026-01-13 | 24평 | 10층 | 9,800만 |
| 2026-01-06 | 24평 | 12층 | 1억 400만 |
| 2025-12-28 | 24평 | 9층 | 1억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 매곡에듀파크에일린의뜰 | 1,545만 |
| 2 | 드림인시티에일린의뜰2차 | 1,338만 |
| 3 | 드림인시티에일린의뜰1차 | 1,288만 |
| 4 | 오토밸리로효성해링턴플레이스 | 1,155만 |
| 5 | 월드메르디앙월드시티1단지 | 1,006만 |
현대으뜸타운 배정 학군
초등학교 · 매산초통학구역
- 매산초등학교
중학교 · 호계중산학교군
- 호계중학교 특목·자사고 5.45%
- 농소중학교 특목·자사고 5.31%
- 매곡중학교 특목·자사고 2.27%
- 이화중학교
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.