현대으뜸타운 시세·실거래가

울산시 북구 매곡동 233

현대으뜸타운은 북구 매곡동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 319%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대으뜸타운 AI 분석

배정 초등학교 - 매산초등학교 (매산초통학구역) 배정 중학교 - 호계중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 농소중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 매곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이화중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대으뜸타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 299세대
동수: 4개동
준공: 1997년
용적률: 319%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대으뜸타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 27,697㎡
건축면적: 2,162㎡
대지면적: 8,088㎡

102동 15층101동 15층103동 15층상가동 2층104동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대으뜸타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	59.95/72.19	8,466만	8,300만
80	66.8/80.44	9,100만	9,500만
94	84.73/94.6	1억 4,300만	1억 2,166만

전용 59.95~84.73㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 4,300만원(평당 약 493만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,166만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대으뜸타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	24평	15층	9,100만
2026-03-30	29평	7층	1억 4,300만
2026-02-01	29평	7층	1억 4,300만
2026-01-20	24평	11층	1억
2026-01-19	24평	15층	1억 400만
2026-01-16	24평	9층	1억 500만
2026-01-13	24평	10층	9,800만
2026-01-06	24평	12층	1억 400만
2025-12-28	24평	9층	1억 500만
2025-11-08	24평	7층	9,900만