코오롱 시세·실거래가

전라북도 군산시 산북동 3538

코오롱은 군산시 산북동에 위치한 380세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 217%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

코오롱 AI 분석

배정 초등학교 - 군산산북초등학교 (군산산북초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코오롱 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 380세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 217%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 217%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

코오롱 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 34,235㎡
건축면적: 3,547㎡
대지면적: 15,089㎡

102동 13층101동 14층상가동 2층103동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

코오롱 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.35/75.9	6,450만	6,250만
102	84.46/102.85	9,100만	-

전용 59.35~84.46㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.46㎡(31평)의 평균 매매가는 약 9,100만원(평당 약 294만원)입니다.

코오롱 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	23평	4층	6,900만
2026-06-11	31평	8층	9,500만
2026-06-05	23평	9층	6,500만
2026-05-16	31평	7층	8,800만
2026-04-27	23평	2층	5,700만
2026-04-20	31평	6층	9,000만
2026-03-30	23평	7층	6,400만
2026-03-17	23평	8층	6,750만
2026-02-02	23평	11층	7,000만
2026-01-14	23평	6층	6,600만