해운대천년사랑 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 좌동
해운대천년사랑은 해운대구 좌동에 위치한 322세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1191%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
해운대천년사랑 AI 분석
배정 초등학교 - 신곡초등학교 (신곡초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
해운대천년사랑 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 322세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 1191%
- 건폐율
- 63%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
해운대천년사랑 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44A | 27.08/44.56 | - | 4,000만 |
| 14평 | 27.74/45.65 | 4,400만 | 5,250만 |
전용 27.08~27.74㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 27.74㎡(14평)의 평균 매매가는 약 4,400만원(평당 약 314만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,250만원입니다. 전세가율은 약 119%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
해운대천년사랑 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 27.93㎡ | 9층 | 3,600만 |
| 2026-04-20 | 27.93㎡ | 18층 | 4,500만 |
| 2026-03-21 | 27.55㎡ | 17층 | 4,300만 |
| 2026-03-20 | 27.55㎡ | 12층 | 4,000만 |
| 2026-01-16 | 27.55㎡ | 17층 | 4,400만 |
| 2025-10-18 | 27.55㎡ | 10층 | 4,500만 |
| 2025-09-06 | 27.93㎡ | 22층 | 4,000만 |
| 2025-09-01 | 27.93㎡ | 3층 | 4,400만 |
| 2025-08-28 | 27.93㎡ | 22층 | 4,100만 |
| 2025-08-08 | 27.55㎡ | 2층 | 3,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
좌동 평당가 상위 단지
해운대천년사랑 배정 학군
초등학교 · 신곡초통학구역
- 신곡초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.