신개금LG1차 시세·실거래가

부산시 부산진구 개금동 455

신개금LG1차는 부산진구 개금동에 위치한 1,691세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 300%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신개금LG1차 AI 분석

배정 초등학교 - 개림초등학교 (개림초통학구역) - 개화초등학교 (개화초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신개금LG1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,691세대
동수: 16개동
준공: 1998년
용적률: 300%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신개금LG1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 2층
연면적: 181,534㎡
건축면적: 11,320㎡
대지면적: 57,767㎡

203동 25층209동 27층215동 24층상가동 2층201동 25층202동 25층유치원 2층207동 27층208동 27층204동 25층214동 25층210동 25층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

신개금LG1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.6~80.8㎡ / 전용 60.0㎡	60/80.72	2억 4,633만	1억 9,500만
107	84.99/107.53	3억 5,054만	2억 7,075만
142	118.47/142.95	3억 8,600만	2억 8,000만
162	134.92/162.74	4억 3,833만	3억 4,625만
200	164.97/200.26	6억 1,000만	-

전용 60~164.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 5,054만원(평당 약 1,062만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,075만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신개금LG1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	49평	20층	4억 3,800만
2026-07-31	33평	13층	3억 4,400만
2026-07-31	43평	10층	3억 9,000만
2026-07-22	24평	3층	2억 2,000만
2026-07-20	24평	21층	2억 3,500만
2026-07-02	24평	6층	2억 2,800만
2026-06-23	43평	20층	4억 1,300만
2026-06-15	24평	6층	2억 2,000만
2026-06-02	24평	6층	2억 5,500만
2026-05-23	33평	8층	3억 3,800만