우성3차 시세·실거래가

교통 - 지하철: 구룡역역 (분당선) 450m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 구룡역(분당선) - 고속도로 IC: 차량 1478분 교육환경 - 초등학교: 서울개일초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 구룡중학교 (220m, 도보 3분) - 고등학교: 개포고등학교 (300m) - 명문중학군: 강남서초2학교군 (특목고 진학률 51.5%) → 배정가능: 대청중, 대치중, 도곡중, 휘문중, 숙명여중 외 12개 생활편의 - 백화점: 롯데백화점(강남점) (1465m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24강남 (195m) - 편의점 500m 내: 5개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 개포1동주민센터 (164m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학 강남세브란스병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) 주변환경 - 공원: 도곡근린공원 (1346m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +4.8억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +2.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 1.9km, 삼성역(무역센터)(GTX) 3.1km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 우성3차 - 현재 단계: 정비기본계획수립 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 405세대 → 계획 2,320세대 - 특이사항: 신속통합기획

배정 초등학교 - 서울개일초등학교 (서울개일초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교