어울림하트 시세·실거래가
대전광역시 유성구 원신흥동 529
어울림하트는 유성구 원신흥동에 위치한 1,056세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 185%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
어울림하트 AI 분석
배정 초등학교 - 흥도초등학교 (흥도초통학구역) 배정 중학교 - 대전도안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 유성중학교 (특목고 진학률 10.3%) - 대전봉명중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 대전원신흥중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
어울림하트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,056세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 185%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
어울림하트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2011.10.19
- 연면적
- 163,526㎡
- 건축면적
- 9,837㎡
- 대지면적
- 63,837㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
어울림하트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 101.2~101.7㎡ / 전용 74.5~74.8㎡ | 74.64/101.4 | 4억 9,907만 | 3억 1,400만 |
| 공급 114.8㎡ / 전용 84.5㎡ | 84.48/114.78 | 5억 2,776만 | 3억 4,133만 |
전용 74.64~84.48㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.48㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 2,776만원(평당 약 1,508만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,133만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
어울림하트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 31평 | 13층 | 5억 2,000만 |
| 2026-09-01 | 35평 | 9층 | 5억 2,000만 |
| 2026-09-01 | 31평 | 6층 | 4억 7,500만 |
| 2026-08-28 | 35평 | 16층 | 5억 2,000만 |
| 2026-08-23 | 35평 | 19층 | 5억 3,200만 |
| 2026-08-22 | 35평 | 20층 | 5억 3,000만 |
| 2026-08-19 | 35평 | 16층 | 5억 1,000만 |
| 2026-08-17 | 35평 | 4층 | 5억 1,500만 |
| 2026-08-14 | 35평 | 20층 | 5억 3,000만 |
| 2026-08-12 | 35평 | 20층 | 5억 2,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
원신흥동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 갑천1트리풀시티힐스테이트 | 2,226만 |
| 2 | 어울림하트 (이 단지) | 1,576만 |
| 3 | 양우내안애레이크힐 | 1,480만 |
| 4 | 인스빌리베라 | 1,269만 |
어울림하트 배정 학군
초등학교 · 흥도초통학구역
- 흥도초등학교
중학교 · 서부8학교군
- 대전도안중학교 특목·자사고 12.55%
- 유성중학교 특목·자사고 10.33%
- 대전봉명중학교 특목·자사고 8.12%
- 대전원신흥중학교 특목·자사고 6.72%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.