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블루베네치아 시세·실거래가
전남광주통합특별시 고흥군 도양읍 봉암리 봉암리 2240-95
블루베네치아는 고흥군 도양읍 봉암리에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 219%·건폐율 20% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
블루베네치아 AI 분석
배정 중학교 - 녹동중학교 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 20%
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
블루베네치아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 48.38/71.19 | 1억 5,000만 | - |
| 75 | 51.15/75.4 | - | - |
전용 48.38~51.15㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 48.38㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 682만원)입니다.
블루베네치아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 15평 | 12층 | 1억 7,300만 |
| 2025-11-04 | 15평 | 10층 | 1억 7,200만 |
| 2025-04-30 | 15평 | 8층 | 1억 7,500만 |
| 2025-04-07 | 15평 | 8층 | 1억 7,500만 |
| 2025-04-01 | 15평 | 13층 | 1억 6,300만 |
| 2024-07-25 | 15평 | 8층 | 1억 6,300만 |
| 2024-05-23 | 15평 | 11층 | 1억 6,500만 |
| 2024-05-13 | 15평 | 11층 | 1억 6,500만 |
| 2023-10-24 | 15평 | 6층 | 1억 5,000만 |
| 2023-01-02 | 15평 | 6층 | 1억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도양읍 봉암리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 녹동승원팰리체시그니처 | 849만 |
| 2 | 고흥녹동오션뷰 | 611만 |
| 3 | 고흥경보이-그린 | 570만 |
| 4 | 녹동주공 | 367만 |
블루베네치아 배정 학군
중학교 · 녹동중학구
- 녹동중학교
고등학교 · 고흥, 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.