블루베네치아 시세·실거래가
전남광주통합특별시 고흥군 도양읍 봉암리
블루베네치아는 고흥군 도양읍 봉암리에 위치한 6세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 219%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
블루베네치아 AI 분석
배정 중학교 - 녹동중학교 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 6세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
블루베네치아 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.07.27
- 연면적
- 3,237㎡
- 건축면적
- 294㎡
- 대지면적
- 1,434㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
블루베네치아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 65.03/86.64 | 1억 1,000만 | - |
| 94 | 70.5/94.06 | - | - |
전용 65.03~70.5㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 65.03㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 423만원)입니다.
블루베네치아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 65.037㎡ | 2층 | 1억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도양읍 봉암리 평당가 상위 단지
블루베네치아 배정 학군
중학교 · 녹동중학구
- 녹동중학교
고등학교 · 고흥, 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.