신일해피트리1단지 시세·실거래가
경기도 남양주시 오남읍 오남리 오남리 425
신일해피트리1단지는 남양주시 오남읍 오남리에 위치한 476세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 198%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신일해피트리1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 어람초등학교 (어람초통학구역) - 남양주양지초등학교 (남양주양지초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 양오중학교 - 어람중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신일해피트리1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 476세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신일해피트리1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.11.09
- 연면적
- 62,790㎡
- 건축면적
- 4,296㎡
- 대지면적
- 24,529㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신일해피트리1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.91/84.32 | 2억 | 1억 6,600만 |
| 115 | 84.84/115.71 | 2억 6,137만 | 2억 1,100만 |
전용 59.91~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 6,137만원(평당 약 747만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,100만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신일해피트리1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 35평 | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2026-08-12 | 35평 | 15층 | 2억 4,000만 |
| 2026-08-01 | 35평 | 2층 | 2억 4,500만 |
| 2026-06-21 | 26평 | 11층 | 1억 9,000만 |
| 2026-06-11 | 35평 | 7층 | 2억 6,600만 |
| 2026-06-05 | 35평 | 13층 | 2억 8,500만 |
| 2026-05-14 | 35평 | 11층 | 2억 5,600만 |
| 2026-05-06 | 35평 | 6층 | 2억 8,000만 |
| 2026-04-21 | 35평 | 12층 | 3억 |
| 2026-04-12 | 35평 | 5층 | 2억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오남읍 오남리 평당가 상위 단지
신일해피트리1단지 배정 학군
초등학교 · 어람초통학구역, 남양주양지초통학구역
- 어람초등학교
- 남양주양지초등학교
중학교 · 오남중학군
- 오남중학교 특목·자사고 1.32%
- 양오중학교
- 어람중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.