신일해피트리2단지 시세·실거래가
경기도 남양주시 오남읍 오남리 426
신일해피트리2단지는 남양주시 오남읍 오남리에 위치한 498세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 163%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
신일해피트리2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 남양주양지초등학교 (남양주양지초통학구역) - 어람초등학교 (어람초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 양오중학교 - 어람중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신일해피트리2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 498세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 163%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신일해피트리2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.11.09
- 연면적
- 62,644㎡
- 건축면적
- 4,823㎡
- 대지면적
- 31,383㎡
201동 11층202동 15층203동 15층204동 15층205동 15층206동 15층207동 13층신일 해피트리아파트 2차 상가 2층지번 426 1층지번 426-3 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
신일해피트리2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.91/84.33 | 1억 9,375만 | 1억 7,700만 |
| 116 | 84.84/116.25 | 2억 4,891만 | 2억 1,225만 |
전용 59.91~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 4,891만원(평당 약 711만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,225만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신일해피트리2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 18평 | 11층 | 1억 9,300만 |
| 2026-09-18 | 26평 | 11층 | 2억 5,600만 |
| 2026-09-06 | 26평 | 14층 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-25 | 18평 | 10층 | 1억 9,450만 |
| 2026-07-24 | 26평 | 4층 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-07 | 26평 | 14층 | 2억 5,000만 |
| 2026-06-17 | 26평 | 6층 | 2억 4,500만 |
| 2026-05-23 | 26평 | 12층 | 2억 6,250만 |
| 2026-02-24 | 18평 | 8층 | 1억 8,600만 |
| 2026-02-14 | 26평 | 7층 | 2억 4,250만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오남읍 오남리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 오남아이파크 | 1,177만 |
| 2 | 남양주오남두산위브 | 1,114만 |
| 3 | 남양주오남푸르지오 | 1,088만 |
| 4 | 남양주오남금호어울림 | 952만 |
| 5 | 두산1차 | 939만 |
신일해피트리2단지 배정 학군
초등학교 · 남양주양지초통학구역, 어람초통학구역
- 남양주양지초등학교
- 어람초등학교
중학교 · 오남중학군
- 오남중학교 특목·자사고 1.32%
- 양오중학교
- 어람중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.