한성 시세·실거래가
부산시 사하구 괴정동 545-1
한성은 사하구 괴정동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1978년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 90%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한성 AI 분석
배정 초등학교 - 사남초등학교 (사남초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1978년
- 용적률
- 90%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 90%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
한성 건축물대장
- 주구조
- 블록구조
- 주용도
- 단독주택
- 층수
- 지상 1층
- 사용승인
- 1976.10.07
- 연면적
- 1,365㎡
- 건축면적
- 288㎡
- 대지면적
- 1,512㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 48.1~49.7㎡ / 전용 47.4~48.9㎡ | 48.13/48.91 | - | - |
| 65 | 64.36/65.32 | 1억 3,500만 | 4,000만 |
| 공급 69.0~69.1㎡ / 전용 67.8~68.1㎡ | 67.94/69.01 | - | 9,250만 |
| 108 | 107.21/108.99 | - | - |
전용 48.13~107.21㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 64.36㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원(평당 약 675만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 20평 | 2층 | 1억 3,500만 |
| 2024-03-27 | 21평 | 1층 | 1억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괴정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하역비스타동원 | 1,777만 |
| 2 | 힐스테이트사하역 | 1,740만 |
| 3 | 괴정협성휴포레 | 1,384만 |
| 4 | 괴정천아하늘정원2차(주상복합) | 1,353만 |
| 5 | 사하한신더휴 | 1,326만 |