센텀 시세·실거래가

부산광역시 사하구 괴정동

센텀은 사하구 괴정동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 345%·건폐율 59% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

센텀 AI 분석

배정 초등학교 - 사남초등학교 (사남초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

센텀 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 42세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 345%
건폐율: 59%

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

센텀 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
8평	19.7/26.7	7,250만	3,166만

전용 19.7~19.7㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 19.7㎡(8평)의 평균 매매가는 약 7,250만원(평당 약 906만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,166만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

센텀 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-10	19㎡	5층	6,000만
2025-09-12	19㎡	5층	8,500만
2024-01-13	19㎡	5층	7,000만