미성1차 시세·실거래가

교통 - 지하철: 압구정역역 (3호선) 710m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 3분 - 강남 접근성: 21분 (압구정(3호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울신구초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 신사중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 현대고등학교 (190m) - 명문중학군: 강남서초1학교군 (특목고 진학률 42.5%) → 배정가능: 봉은중, 신구중, 압구정중, 언북중, 언주중 외 2개 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (646m) - 가장 가까운 카페: 에스씨티스터디카페협동조합 (118m) - 편의점 500m 내: 9개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 신사동주민센터 (268m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 52개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 도산근린공원 (1288m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +6.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 3.9km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.3km, 양재역(서초구청)(GTX) 4.7km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 압구정1구역 - 현재 단계: 조합설립추진위원회 승인 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 322세대 → 계획 3,712세대 - 특이사항: 압구정전략정비1구역(미성1,2차와 상가) 평가 기준일 - 2025-12-02

배정 초등학교 - 서울신구초등학교 (서울신구초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교