서안양덕타운 시세·실거래가

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 26-3

서안양덕타운은 창원시 마산회원구 양덕동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 301%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서안양덕타운 AI 분석

배정 초등학교 - 양덕초등학교 (양덕초통학구역) 배정 중학교 - 양덕여자중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 마산무학여자중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 창신중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 마산중앙중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 양덕중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서안양덕타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 200세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 301%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 301%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

서안양덕타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 20,262㎡

18층

출처: 국토교통부 건축물대장

서안양덕타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.3~79.8㎡ / 전용 59.4~59.8㎡	59.63/79.51	1억 3,400만	1억 2,000만
105	79.35/105.81	1억 4,640만	-
공급 112.5~113.0㎡ / 전용 84.2~84.7㎡	84.46/112.71	1억 7,100만	1억 3,000만

전용 59.63~84.46㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.46㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 7,100만원(평당 약 503만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서안양덕타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-02	34평	14층	1억 7,100만
2026-03-17	24평	12층	1억 3,400만
2025-12-18	24평	14층	1억 2,000만
2025-10-15	24평	17층	1억 2,600만
2025-08-29	34평	12층	1억 6,000만
2025-05-17	24평	2층	9,900만
2025-05-01	32평	15층	1억 3,000만
2025-04-16	24평	9층	1억 2,500만
2025-04-03	24평	8층	1억
2025-03-12	24평	6층	1억 4,800만