원우 시세·실거래가

부산시 사하구 신평동 414-10

원우는 사하구 신평동에 위치한 276세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 311%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

원우 AI 분석

배정 초등학교 - 신남초등학교 (신남초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

원우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 276세대
동수: 3개동
준공: 2001년
용적률: 311%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

원우 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 31,706㎡
건축면적: 1,443㎡
대지면적: 8,057㎡

203동 23층201동 23층202동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

원우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	68.13/86.55	1억 4,300만	1억 3,000만
98	79.71/98.69	1억 8,000만	1억 6,025만
103	84.6/103.82	1억 8,900만	-

전용 68.13~84.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 8,900만원(평당 약 610만원)입니다.

원우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	26평	12층	1억 4,300만
2026-06-20	31평	5층	1억 8,900만
2026-03-25	30평	18층	1억 8,000만
2026-01-25	26평	8층	1억 4,500만
2026-01-18	30평	4층	1억 9,000만
2025-10-24	30평	20층	1억 6,000만
2025-05-28	26평	13층	1억 5,200만
2025-04-19	31평	11층	2억 2,000만
2025-03-30	26평	20층	1억 4,700만
2025-03-10	26평	14층	1억 4,000만