일광신도시비스타동원2차 시세·실거래가

부산시 기장군 일광읍 이천리 944

일광신도시비스타동원2차는 기장군 일광읍에 위치한 917세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 197%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

일광신도시비스타동원2차 AI 분석

배정 초등학교 - 일광초등학교 (일광초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (일광초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

일광신도시비스타동원2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 917세대
동수: 11개동
준공: 2020년
용적률: 197%
건폐율: 14%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

일광신도시비스타동원2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 31층 · 지하 1층
사용승인: 2020.12.30
연면적: 192,455㎡
건축면적: 8,710㎡
대지면적: 62,009㎡

상가동 3층206동 29층203동 31층210동 26층201동 27층211동 24층205동 27층202동 31층204동 31층207동 31층208동 31층209동 26층

출처: 국토교통부 건축물대장

일광신도시비스타동원2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 123.3㎡ / 전용 96.2㎡	96.17/123.28	5억 6,628만	3억 9,600만
134	104.2/134.53	7억 1,923만	4억 7,380만
206	159.9/206.68	8억 5,000만	-

전용 96.17~159.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 96.17㎡(37평)의 평균 매매가는 약 5억 6,628만원(평당 약 1,530만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,600만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

일광신도시비스타동원2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	37평	5층	5억 4,200만
2026-07-17	37평	13층	5억 7,500만
2026-07-07	41평	6층	7억
2026-06-13	41평	8층	7억 1,000만
2026-06-11	41평	1층	6억 2,000만
2026-05-30	41평	10층	6억 7,000만
2026-05-22	41평	12층	7억 3,500만
2026-05-22	41평	25층	7억 3,500만
2026-05-08	37평	26층	5억 9,500만
2026-04-28	37평	9층	6억