세움 시세·실거래가

부산광역시 해운대구 우동

세움은 해운대구 우동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 850%·건폐율 84% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세움 AI 분석

배정 초등학교 - 해운대초등학교 (해운대초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 99세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 850%
건폐율: 84%

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

세움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
36	23.58/36.08	-	-
13평	28.39/43.43	5,050만	4,650만
15평	33.03/50.53	4,200만	3,850만
52	34.02/52.03	-	-
55	36.36/55.62	5,000만	-
66	43.38/66.36	-	-
67	44.41/67.92	-	-
72	47.54/72.71	1억 1,700만	5,800만
95	62.44/95.51	-	-

전용 23.58~62.44㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 47.54㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 1,700만원(평당 약 532만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,800만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

세움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	47.54㎡	5층	1억 1,700만
2026-04-27	33.48㎡	2층	4,200만
2026-04-23	36.36㎡	11층	5,000만
2025-12-09	32.58㎡	4층	4,500만
2025-06-10	28.98㎡	9층	5,050만
2025-02-07	28.42㎡	2층	5,000만
2025-01-25	33.48㎡	3층	4,500만
2024-07-16	32.58㎡	7층	6,000만