수완한양수자인 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신가동 1055

수완한양수자인은 광산구 신가동에 위치한 432세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 248%·건폐율 17% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수완한양수자인 AI 분석

배정 초등학교 - 은빛초등학교 (은빛초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수완한양수자인 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 432세대
동수: 5개동
준공: 2009년
용적률: 248%
건폐율: 17%

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수완한양수자인 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2009.03.30
연면적: 66,267㎡
건축면적: 3,492㎡
대지면적: 19,711㎡

103동 25층104동 25층102동 25층부대,복리시설동 1층상가동 2층101동 25층105동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

수완한양수자인 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 112.2~113.0㎡ / 전용 84.6~84.9㎡	84.76/112.52	4억 8,550만	3억 4,600만

전용 84.76~84.76㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 8,550만원(평당 약 1,428만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,600만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

수완한양수자인 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	34평	22층	4억 9,250만
2026-07-27	34평	22층	5억 2,000만
2026-07-18	34평	13층	5억 250만
2026-07-16	34평	2층	4억 5,000만
2026-06-08	26평	19층	4억 9,300만
2026-05-11	34평	2층	4억 3,500만
2026-04-02	34평	23층	5억 250만
2026-03-07	34평	21층	4억 9,400만
2026-02-13	34평	12층	4억 8,500만
2026-02-07	34평	18층	4억 9,200만