부곡쌍용 시세·실거래가

부산시 금정구 부곡동 224-1

부곡쌍용은 금정구 부곡동에 위치한 388세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 354%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부곡쌍용 AI 분석

배정 초등학교 - 금양초등학교 (금양초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부곡쌍용 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 388세대
동수: 5개동
준공: 2000년
용적률: 354%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

부곡쌍용 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 70,762㎡
건축면적: 3,484㎡
대지면적: 15,090㎡

상가동 2층102동 22층105동 20층104동 25층103동 25층101동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

부곡쌍용 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
133	107.93/133.94	5억 1,000만	3억 2,000만
166	140.29/166.53	5억 9,400만	4억 333만

전용 107.93~140.29㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 107.93㎡(41평)의 평균 매매가는 약 5억 1,000만원(평당 약 1,244만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

부곡쌍용 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-10	41평	25층	5억 1,000만
2025-11-12	50평	5층	6억 1,500만
2025-11-07	41평	16층	5억 800만
2025-10-25	50평	2층	5억 3,500만
2025-09-01	41평	18층	5억
2025-08-18	50평	8층	6억 3,200만
2025-08-09	41평	6층	4억 5,000만
2025-07-24	41평	13층	5억 400만
2025-06-16	50평	19층	6억 3,000만
2025-05-21	50평	17층	5억 9,000만