신촌맥스빌 시세·실거래가
부산시 북구 만덕동 607-17
신촌맥스빌은 북구 만덕동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 227%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신촌맥스빌 AI 분석
배정 초등학교 - 백산초등학교 (백산초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 227%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신촌맥스빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.10.12
- 연면적
- 2,402㎡
- 건축면적
- 316㎡
- 대지면적
- 967㎡
10층
출처: 국토교통부 건축물대장
신촌맥스빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 113.4~113.6㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.81/113.47 | 1억 5,600만 | - |
전용 84.81~84.81㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 5,600만원(평당 약 459만원)입니다.
신촌맥스빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 34평 | 3층 | 1억 5,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가