동아한가람 시세·실거래가

서울시 송파구 풍납동 506

송파구 시세·학군 →풍납동 시세·학군 →

동아한가람은 송파구 풍납동에 위치한 782세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 342%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

동아한가람 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

동아한가람 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

동아한가람 AI 분석

교통 - 지하철: 천호역(풍납토성)역 (8호선) 710m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 9분 교육환경 - 초등학교: 서울풍납초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 영파여자중학교 (660m, 도보 9분) - 고등학교: 영파여자고등학교 (710m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (836m) - 가장 가까운 카페: 그림커피GrimmCoffee (49m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 풍납1동주민센터 (609m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인아산사회복지재단 서울아산병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 3개 (양호) 주변환경 - 공원: 천호근린공원 (1417m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.0억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-A) 5.5km

배정 초등학교 - 서울풍납초등학교 (서울풍납초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동아한가람 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 782세대
동수: 7개동
준공: 1995년
용적률: 342%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 342%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동아한가람 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 95,382㎡

106동 18층105동 18층상가동 3층유치원동 2층107동 18층103동 17층101동 18층104동 18층102동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

동아한가람 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.5~74.6㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.94/74.5	10억 9,500만	5억 3,000만
공급 104.9~105.8㎡ / 전용 84.4~85.0㎡	84.76/105.45	14억 7,866만	6억 3,806만

전용 59.94~84.76㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(32평)의 평균 매매가는 약 14억 7,866만원(평당 약 4,621만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,806만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동아한가람 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	32평	9층	16억
2026-06-08	32평	4층	14억 4,500만
2026-05-30	32평	14층	16억 4,000만
2026-05-15	32평	12층	14억 9,500만
2026-04-24	32평	1층	12억 8,000만
2026-04-09	32평	18층	15억
2026-03-31	32평	6층	14억 5,000만
2026-03-17	32평	16층	15억 5,000만
2026-03-03	32평	12층	14억
2026-03-02	32평	3층	12억 3,500만