약수제일 시세·실거래가

울산시 북구 중산동 1010-1

약수제일은 북구 중산동에 위치한 364세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 285%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

약수제일 AI 분석

배정 초등학교 - 약수초등학교 (약수초통학구역) 배정 중학교 - 호계중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 농소중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 매곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이화중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

약수제일 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 364세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 285%
건폐율: 27%
용도지역: 자연녹지지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 285%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

약수제일 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 34,493㎡
건축면적: 3,038㎡
대지면적: 11,096㎡

B동(다) 15층C동 3층A동(나) 15층A동(가) 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

약수제일 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.97/74.95	5,170만	5,400만
공급 98.2~99.7㎡ / 전용 79.7~80.8㎡	80.24/98.96	7,950만	-
102	84.27/102.53	-	-
공급 105.7~105.8㎡ / 전용 84.5~84.7㎡	84.59/105.75	7,100만	5,750만

전용 59.97~84.59㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7,100만원(평당 약 222만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,750만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

약수제일 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	23평	6층	4,300만
2026-05-15	32평	10층	7,100만
2026-05-12	23평	3층	4,650만
2026-05-04	32평	10층	9,500만
2026-05-01	23평	3층	4,500만
2026-04-13	23평	3층	6,000만
2026-04-12	23평	10층	6,400만
2026-03-18	30평	6층	7,950만
2026-01-30	23평	7층	6,450만
2026-01-07	23평	1층	5,900만