약수제일 시세·실거래가
울산광역시 북구 중산동 1010-1
약수제일은 북구 중산동에 위치한 364세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 285%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
약수제일 AI 분석
배정 초등학교 - 약수초등학교 (약수초통학구역) 배정 중학교 - 호계중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 농소중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 매곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이화중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
약수제일 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 364세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 285%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 285%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
약수제일 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 34,493㎡
- 건축면적
- 3,038㎡
- 대지면적
- 11,096㎡
A동(가) 15층A동(나) 15층B동(다) 15층C동 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
약수제일 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 59.97/74.95 | 5,233만 | 5,400만 |
| 공급 98.2~99.7㎡ / 전용 79.7~80.8㎡ | 80.24/98.96 | 7,825만 | - |
| 102 | 84.27/102.53 | - | - |
| 공급 105.7~105.8㎡ / 전용 84.5~84.7㎡ | 84.59/105.75 | 8,033만 | 5,000만 |
전용 59.97~84.59㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8,033만원(평당 약 251만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
약수제일 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 32평 | 5층 | 7,500만 |
| 2026-09-21 | 32평 | 3층 | 9,500만 |
| 2026-09-08 | 23평 | 7층 | 5,000만 |
| 2026-09-05 | 23평 | 1층 | 6,750만 |
| 2026-06-03 | 23평 | 6층 | 4,300만 |
| 2026-05-15 | 32평 | 10층 | 7,100만 |
| 2026-05-12 | 23평 | 3층 | 4,650만 |
| 2026-05-04 | 32평 | 10층 | 9,500만 |
| 2026-05-01 | 23평 | 3층 | 4,500만 |
| 2026-04-13 | 23평 | 3층 | 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | U-스타시티일동미라주더스타3단지 | 1,142만 |
| 2 | 오토밸리한양립스포레스트 | 1,117만 |
| 3 | 유-스타시티일동미라주더스타1단지 | 1,114만 |
| 4 | 유-스타시티일동미라주더스타2단지 | 1,112만 |
| 5 | 울산오토밸리로ZOOM파크 | 935만 |
약수제일 배정 학군
초등학교 · 약수초통학구역
- 약수초등학교
중학교 · 호계중산학교군
- 호계중학교 특목·자사고 5.45%
- 농소중학교 특목·자사고 5.31%
- 매곡중학교 특목·자사고 2.27%
- 이화중학교
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.