삼환 시세·실거래가

부산시 부산진구 개금동 1-4

삼환은 부산진구 개금동에 위치한 240세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 239%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼환 AI 분석

배정 초등학교 - 개원초등학교 (개원초통학구역) - 개포초등학교 (개포초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼환 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 240세대
동수: 3개동
준공: 1995년
용적률: 239%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 239%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼환 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 25,379㎡
건축면적: 5,805㎡
대지면적: 9,907㎡

201동 15층202동 15층203동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼환 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	84.93/105.74	1억 7,200만	1억 4,750만

전용 84.93~84.93㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,200만원(평당 약 538만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,750만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼환 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	32평	14층	1억 9,000만
2026-05-29	32평	15층	1억 5,400만
2026-01-29	32평	4층	1억 6,200만
2026-01-19	32평	2층	1억 6,800만
2025-12-01	32평	7층	1억 6,000만
2025-09-28	32평	11층	1억 5,000만
2025-09-17	32평	12층	1억 6,000만
2025-02-16	32평	9층	1억 8,300만
2025-01-06	32평	15층	1억 8,200만
2024-10-07	32평	9층	1억 8,000만