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중산디아채 시세·실거래가
울산광역시 북구 중산동 200
중산디아채는 북구 중산동에 위치한 633세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 225%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중산디아채 AI 분석
배정 초등학교 - 중산초등학교 (중산초통학구역) 배정 중학교 - 호계중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 농소중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 매곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이화중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중산디아채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 633세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 225%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
중산디아채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2007.12.04
- 연면적
- 95,380㎡
- 건축면적
- 7,248㎡
- 대지면적
- 35,444㎡
204동 15층401동 3층101동 15층105동 15층106동 15층205동 15층201동 15층102동 15층104동 15층203동 12층206동 15층103동 15층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
중산디아채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 114.6~117.0㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/115.81 | 2억 3,020만 | 1억 5,750만 |
| 155 | 123.78/155.38 | 2억 9,050만 | 2억 500만 |
전용 84.98~123.78㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 3,020만원(평당 약 658만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,750만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
중산디아채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 47평 | 13층 | 2억 7,800만 |
| 2026-08-18 | 35평 | 12층 | 2억 2,900만 |
| 2026-08-13 | 35평 | 13층 | 2억 2,500만 |
| 2026-08-03 | 35평 | 9층 | 2억 3,500만 |
| 2026-08-01 | 35평 | 6층 | 2억 2,500만 |
| 2026-07-26 | 35평 | 9층 | 2억 1,000만 |
| 2026-07-25 | 35평 | 7층 | 2억 2,000만 |
| 2026-07-15 | 35평 | 8층 | 2억 4,500만 |
| 2026-07-08 | 35평 | 12층 | 2억 2,800만 |
| 2026-07-07 | 35평 | 7층 | 2억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | U-스타시티일동미라주더스타3단지 | 1,124만 |
| 2 | 유-스타시티일동미라주더스타2단지 | 1,122만 |
| 3 | 유-스타시티일동미라주더스타1단지 | 1,106만 |
| 4 | 오토밸리한양립스포레스트 | 1,086만 |
| 5 | 울산오토밸리로ZOOM파크 | 950만 |
중산디아채 배정 학군
초등학교 · 중산초통학구역
- 중산초등학교
중학교 · 호계중산학교군
- 호계중학교 특목·자사고 5.45%
- 농소중학교 특목·자사고 5.31%
- 매곡중학교 특목·자사고 2.27%
- 이화중학교
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.