e편한세상테라스오포3단지 시세·실거래가
경기도 광주시 신현동 1242
e편한세상테라스오포3단지는 광주시 신현동에 위치한 211세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 93%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
e편한세상테라스오포3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 광주광명초등학교 (광주광명초통학구역) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상테라스오포3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 211세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 93%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상테라스오포3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.07.11
- 연면적
- 30,231㎡
- 건축면적
- 3,919㎡
- 대지면적
- 24,422㎡
301동 9층302동 9층303동 9층304동 9층305동 9층
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상테라스오포3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 106.1~107.2㎡ / 전용 84.7~84.8㎡ | 84.76/106.6 | 4억 8,428만 | 3억 9,714만 |
전용 84.76~84.76㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 8,428만원(평당 약 1,513만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,714만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
e편한세상테라스오포3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 32평 | 1층 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-15 | 32평 | 6층 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-07 | 32평 | 6층 | 5억 2,000만 |
| 2026-06-20 | 32평 | 3층 | 5억 1,000만 |
| 2026-06-06 | 32평 | 5층 | 4억 5,000만 |
| 2026-05-19 | 32평 | 8층 | 5억 1,000만 |
| 2026-05-18 | 32평 | 4층 | 5억 |
| 2026-04-01 | 32평 | 7층 | 4억 2,000만 |
| 2026-03-27 | 32평 | 3층 | 4억 4,000만 |
| 2026-03-23 | 32평 | 4층 | 4억 8,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상오포3차 | 2,753만 |
| 2 | e편한세상태재2단지 | 2,376만 |
| 3 | 오포e-편한세상2차 | 2,183만 |
| 4 | e편한세상태재1단지 | 2,072만 |
| 5 | 신현라온프라이빗 | 2,014만 |
e편한세상테라스오포3단지 배정 학군
초등학교 · 광주광명초통학구역
- 광주광명초등학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.