e편한세상테라스오포4단지 시세·실거래가
경기도 광주시 신현동 1243
e편한세상테라스오포4단지는 광주시 신현동에 위치한 173세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 99%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
토지거래허가구역
e편한세상테라스오포4단지 AI 분석
배정 초등학교 - 광주광명초등학교 (광주광명초통학구역) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상테라스오포4단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 173세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 99%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상테라스오포4단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2018.07.11
- 연면적
- 29,045㎡
- 건축면적
- 4,952㎡
- 대지면적
- 20,888㎡
401동 9층402동 9층403동 3층404동 9층405동 9층406동 9층
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상테라스오포4단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 106.2~106.6㎡ / 전용 84.7~84.8㎡ | 84.76/106.38 | 5억 3,600만 | 3억 7,375만 |
| 145 | 116.86/145.37 | 6억 6,000만 | 4억 9,266만 |
| 152T | 122.36/152.38 | 8억 4,250만 | 5억 |
전용 84.76~122.36㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 3,600만원(평당 약 1,675만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,375만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
e편한세상테라스오포4단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 32평 | 4층 | 5억 4,000만 |
| 2026-09-07 | 32평 | 8층 | 5억 6,000만 |
| 2026-08-14 | 44평 | 7층 | 7억 |
| 2026-07-07 | 44평 | 8층 | 6억 2,000만 |
| 2026-06-20 | 32평 | 3층 | 5억 9,500만 |
| 2026-05-27 | 32평 | 7층 | 5억 |
| 2026-05-16 | 32평 | 2층 | 4억 8,500만 |
| 2026-05-14 | 46평 | 1층 | 8억 5,500만 |
| 2026-05-08 | 46평 | 1층 | 8억 3,000만 |
| 2026-04-27 | 32평 | 3층 | 4억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상오포3차 | 2,753만 |
| 2 | e편한세상태재2단지 | 2,376만 |
| 3 | 오포e-편한세상2차 | 2,183만 |
| 4 | e편한세상태재1단지 | 2,072만 |
| 5 | 신현라온프라이빗 | 2,014만 |
e편한세상테라스오포4단지 배정 학군
초등학교 · 광주광명초통학구역
- 광주광명초등학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.