신개금LG2차 시세·실거래가

부산시 부산진구 개금동 596

신개금LG2차는 부산진구 개금동에 위치한 819세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 281%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신개금LG2차 AI 분석

배정 초등학교 - 개림초등학교 (개림초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신개금LG2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 819세대
동수: 8개동
준공: 1999년
용적률: 281%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신개금LG2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 2층
연면적: 82,205㎡
건축면적: 6,099㎡
대지면적: 27,702㎡

102동 23층107동 27층108동 14층104동 27층105동 25층103동 22층상가동 1층101동 24층106동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

신개금LG2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.4㎡ / 전용 60.0㎡	60/80.43	2억 4,650만	2억 1,050만
108	84.99/108.08	3억 3,850만	2억 6,075만
143	118.47/143.45	4억 3,000만	3억 666만

전용 60~118.47㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 3,850만원(평당 약 1,026만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,075만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신개금LG2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	24평	24층	2억 7,850만
2026-07-14	24평	12층	2억 6,000만
2026-07-07	43평	21층	4억 3,000만
2026-06-23	24평	13층	2억 3,900만
2026-06-19	24평	15층	2억 5,200만
2026-06-16	24평	6층	2억 2,500만
2026-06-11	24평	2층	2억 1,700만
2026-06-06	33평	17층	3억 3,200만
2026-03-21	33평	20층	3억 4,800만
2026-03-17	33평	7층	3억 5,400만