금호1차 시세·실거래가
서울특별시 도봉구 쌍문동 199-1
금호1차는 도봉구 쌍문동에 위치한 690세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 228%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
금호1차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
금호1차 AI 분석
교통 - 지하철: 쌍문역 (4호선) 1180m - 도보 15분 - 고속도로 IC: 차량 311분 - 강남 접근성: 66분 (쌍문(4호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울창경초등학교 (360m, 도보 5분) - 중학교: 백운중학교 (400m, 도보 6분) - 고등학교: 세그루패션디자인고등학교 (720m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2469m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25쌍문사계절점 (76m) - 편의점 500m 내: 25개 - 공공기관: 쌍문2동주민센터 (484m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 43개 (풍부) 주변환경 - 공원: 발바닥공원 (153m, 도보 2분) - 500m 내 공원: 1개 (발바닥공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.5km, 광운대역(GTX) 4.6km 평가 기준일 - 2026-10-31
배정 초등학교 - 서울창경초등학교 (서울창경초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금호1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 690세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 228%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
금호1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 56,018㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
금호1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48 | 36.36/48.02 | 2억 8,950만 | 1억 9,500만 |
| 68B | 54.48/68.38 | 4억 1,866만 | 2억 5,500만 |
| 71A | 56.73/71.2 | 4억 1,685만 | 2억 6,500만 |
| 84 | 70.13/84.94 | 5억 2,060만 | 3억 2,490만 |
| 101 | 84.88/101.28 | 5억 7,625만 | 4억 3,000만 |
전용 36.36~84.88㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 7,625만원(평당 약 1,859만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
금호1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 22평 | 5층 | 4억 4,000만 |
| 2026-10-14 | 15평 | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2026-10-08 | 15평 | 12층 | 3억 400만 |
| 2026-10-06 | 26평 | 3층 | 5억 3,700만 |
| 2026-10-06 | 21평 | 3층 | 4억 2,700만 |
| 2026-09-30 | 26평 | 13층 | 5억 5,000만 |
| 2026-09-23 | 15평 | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2026-08-31 | 22평 | 3층 | 4억 2,500만 |
| 2026-08-31 | 15평 | 6층 | 2억 8,500만 |
| 2026-08-26 | 22평 | 15층 | 4억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금호1차와 닮은 단지
쌍문동 평당가 상위 단지
금호1차 배정 학군
초등학교 · 서울창경초통학구역
- 서울창경초등학교
중학교 · 북부1학교군
- 선덕중학교 특목·자사고 26.48%
- 노곡중학교 특목·자사고 18.45%
- 창동중학교 특목·자사고 13.89%
- 백운중학교 특목·자사고 10.98%
- 효문중학교 특목·자사고 10.34%
고등학교 · 북부
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.